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石嘴山市人民政府辦公室關于印發《石嘴山市國有劃撥建設用地使用權出租管理暫行辦法》的通知
石嘴山市人民政府 www.90255415.com 發表時間:2018-06-30 10:44:48 稿件來源:市政府辦 

市人民政府辦公室關于印發《石嘴山市國有劃撥建設用地使用權出租管理暫行辦法》的通知

石政辦規發﹝2018﹞2號

大武口區、惠農區人民政府,市政府相關部門,各開發區管委會:

《石嘴山市國有劃撥建設用地使用權出租管理暫行辦法》,已經市人民政府研究通過,現印發給你們,請認真遵照執行。

  

 

石嘴山市人民政府辦公室

2018年6月22日

(此件公開發布)

 

石嘴山市國有劃撥建設用地使用權出租管理暫行辦法

第一章  總則

第一條 為加強國有劃撥建設用地使用權出租收益征收管理,防止國有資產流失,根據《城市房地產管理法》、國家和自治區有關規定及石嘴山市土地二級市場試點政策,結合我市實際,制定本辦法。

第二條 本辦法適用于市轄區機關事業單位和國有企業,將國有劃撥建設用地使用權出租收取租金的,應向國家上繳租金中所含土地收益。其他劃撥建設用地使用權人和其他方式的劃撥建設用地使用權出租,以及軍事、宗教、墓葬、監教場所等特殊用地出租,暫不納入管理范圍。

第三條 各轄區政府,各級國土、規劃、市場監管、稅務等部門應加強協作,共同做好國有劃撥建設用地使用權出租的監管工作。

第二章 劃撥土地出租的登記和備案

第四條 國有劃撥建設用地使用權出租實行登記和備案制度。國有劃撥建設用地使用權出租期限超過6個月的,出租人應在15個工作日內向國土資源管理部門申請辦理登記手續和備案手續。

第五條 本辦法執行后簽訂(含續簽)《國有建設用地使用權租賃合同》的,應在簽訂15個工作日內辦理登記和備案。本辦法執行前簽訂《國有建設用地使用權租賃合同》的,應在本辦法印發2個月內辦理登記和備案。

第六條 國有劃撥建設用地出租人持《國有土地使用權證》(或《不動產權證書》)在國土資源部門辦理出租登記后,憑《出租登記》和《國有建設用地使用權租賃合同》辦理備案。每宗地的出租僅需辦理一次《出租登記》。出租備案方式為:提交紙質資料或登錄土地二級市場交易信息平臺錄入電子資料。

第七條 國土資源管理部門應將出租人的登記備案信息及時納入國有劃撥建設用地出租信息數據庫并實時更新。

第三章 劃撥土地出租收益的征收

第八條 每年的繳納標準為該宗地所屬類別現行基準價格乘以一年期銀行定期存款基準利率,即:每年上繳金額=宗地面積×出租后所屬土地類別(商業/工業)與級別的現行基準地價×1.5%。租期不滿一年的,按月平均收取。國土資源部門負責出租面積核算與繳納標準計算。

第九條 劃撥建設用地使用權出租人應將劃撥土地租金中所含土地收益上繳財政部門。機關事業單位上繳的劃撥建設用地使用權出租收益,由財政部門在其上繳的租金中直接計提,納入專戶管理,并出具已上繳租金的證明材料;國有企業上繳的土地出租收益,由企業直接繳入財政部門專戶,并出具已上繳租金的證明材料。

第十條 租金中所含土地收益應在辦理出租備案時繳納。長期租賃(租期在1年以上,含1年)的,出租收益按年計繳;短期租賃(租期不足1年)的,出租收益一次性繳清。

第十一條 國土資源部門配合財政部門做好征收工作。

第十二條 國有劃撥建設用地使用權出租應上繳的土地出讓收益不得減免。

第四章  劃撥土地出租收益的管理

第十三條 劃撥建設用地使用權出租收益納入國有土地有償使用收入管理范圍,由同級財政全額列入基金預算。

第十四條 劃撥建設用地使用權出租收益的支出參照土地出讓金支出范圍執行。

第五章 劃撥土地出租的巡查、舉報和查處

第十五條 國土資源管理部門應當將市轄區范圍內機關事業單位和國有企業使用的國有劃撥建設用地的基本情況(包括建設用地使用權人、座落、面積等)及時推送至規劃、城管等部門,各相關部門依據國土資源管理部門提供的宗地信息,將國有劃撥建設用地使用權出租情況納入土地執法、規劃執法和城管執法的巡查范圍。

第十六條 規劃、城管等部門執法巡查中,發現國有劃撥建設用地使用權人將土地使用權出租但未在國土資源管理部門備案的,應及時向國土資源管理部門推送相關信息并提醒承租人辦理相關手續。

第十七條 租賃機關事業單位、國有企業的場地、房屋進行經營活動的企業或個人,在工商、稅務等部門注冊登記后,有關部門應及時向國土資源管理部門推送相關信息,并提醒其到國土資源管理部門辦理土地使用權出租登記和備案手續。

第十八條 國土資源管理部門向社會公布電話、郵箱等舉報方式,對單位或個人舉報屬實的給予適當獎勵,資金從土地出租收益中支出。

第十九條 國土資源管理部門負責對各相關部門執法巡查中發現的線索及群眾舉報線索進行調查。對出租劃撥建設用地使用權的未按規定時間辦理登記和備案、未上繳土地出租收益的,或機關事業單位、國有企業未經財政部門或國有資產管理部門同意擅自出租的行為,按程序納入石嘴山市土地二級市場“黑名單”監管。

第六章 附則

第二十條 本辦法執行后產生的工作信息,由國土資源部門按規定予以公布。

第二十一條 本辦法自2018年6月22日起施行,石嘴山市土地二級市場試點工作結束后,本辦法停止執行。



【編輯】徐敏   【責任編輯】劉 艷   【總編輯】王金林   【總監制】黎 靜
 
 
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